2- هل لديك الحق في الاعتراض؟
/
ويمكن لجميع الملاك، سواء حضروا الجمعية العمومية أم لم يحضروا، الاعتراض على قرار الزيادة. يجوز لأي مالك طابق حضر اجتماع مجلس الإدارة وصوت ضده أن يرفع دعوى إبطال أمام محكمة الصلح المدنية خلال شهر من تاريخ القرار، وأي مالك طابق لم يحضر الاجتماع خلال شهر من علمه بالقرار والذين لم يتلقوا دعوة الجمعية العمومية خلال ستة أشهر. يوصي المحامون برفع دعوى قضائية في حالة وجود مخالفة. إذا كنت لا تعتقد أن هناك أي مخالفة، ولكنك تريد الاعتراض على نسبة الزيادة، فيجب عليك طلب عقد جمعية عامة غير عادية. يمكن لثلث المالكين الاجتماع معًا وتقييم تدابير الادخار الممكنة.
3- هل يتم تطبيق حد أعلى؟
/
لا يوجد حد أعلى لأرقام المستحقات أو الزيادة التي سيتم إجراؤها. لكن هناك استثناء للمستأجرين: “لا يلزم المستأجر بدفع مستحقات تزيد على الإيجار المدفوع. على سبيل المثال، إذا كان الإيجار 6 آلاف ليرة تركية والمستحقات 7 آلاف ليرة تركية، يدفع المالك فرقًا قدره 1000 ليرة تركية”. كما تتم مناقشة مسألة تقاسم المستحقات في المواقع بشكل متكرر. على سبيل المثال، ليس من العدل أن تدفع الشقق 2+1 والشقق 3+1 نفس المستحقات. إلا أن ما يؤخذ بعين الاعتبار في هذا الصدد هو خطة الإدارة التي تعتبر بمثابة دستور للمواقع. إذا كانت المشاركة المتساوية مكتوبة في خطة الإدارة، فمن الممكن تطبيق ذلك حتى لو لم يكن ذلك عادلاً. في حالة وجود مثل هذا الموقف، يجب تغيير خطة الإدارة.
