وقد تلقت Caixa Geral de Depósitos (CGD) بالفعل 800 طلب للحصول على ائتمان عقاري من الشباب باستخدام الضمان العام، والتي لا تزال في مرحلة التحليل.
تم تقديم هذه المعلومات يوم الثلاثاء من قبل المسؤول خوسيه جواو جيلهيرمي، في لجنة الميزانية والمالية، وردًا على سؤال من النائب باولو نونسيو، من CDS، بصرف النظر عن الموضوع الرئيسي لجلسة الاستماع، والذي تناول تخفيض الخدمات في البنك العام.
يتوفر لدى CGD أ سقف للضمان العمومي بإجمالي 257 مليون يورو.
ويستهدف الضمان العام الشباب حتى سن 35 عامًا، ويهدف إلى ضمان قدرة الشباب الذين يستوفون المعايير المحددة على استخدام 100% من التمويل البنكي لشراء منزل.
تجدر الإشارة إلى أن مبلغ القرض يقتصر في معظم الحالات على 85% أو 90% (من قيمة التملك أو تقييم العقار، أيهما أقل). بمعنى آخر، يمكن للضمان العام أن يضمن ما يصل إلى 15% من القرض.
وهذا الإجراء، الذي أنشأته الحكومة الحالية في يونيو/حزيران، والذي أصبح متاحًا الآن فقط، انضمت إليه 18 مؤسسة مصرفية.
ويبلغ المبلغ الذي أتاحته الدولة في البداية حوالي مليار يورو، وتم تخصيص نصف هذه “الكعكة” لبنكي سانتاندير وكايشا.
يمثل عالم أكبر خمسة بنوك عاملة في السوق الوطنية الآن 87٪ من المبلغ المتاح.
ويقتصر الوصول إلى هذا الإجراء على الامتثال لمجموعة من الشروط، تتراوح من الدخل إلى قيمة المنزل للحصول على ملكية منزل دائم. ويتعين على البنوك أيضًا الالتزام بمجموعة من القواعد المنصوص عليها في الإجراء التحوطي الكلي للائتمان، من أجل تجنب منح ائتمان محفوف بالمخاطر.
وفي هذا الصدد، حذر بنك البرتغال من أن الضمانة العامة التي تصل إلى 15% من رأس المال المتعاقد عليه لا تعني “أن الدولة ستمول شراء العقار، ناهيك عن دفع ثمنه”. “إن الالتزام بدفع هذا المبلغ بالإضافة إلى الفوائد والعمولات يقع دائمًا على عاتق المدين”. وتقول الهيئة التنظيمية: “إن وجود ضمان الدولة لا يغير معايير تقييم المخاطر، ولا يعفي المدين من التزاماته”.
