تسارعت أسعار مبيعات المنازل في الربع الثالث من العام الماضي ، وهو اتجاه واسع الانتشار إلى البلد بأكمله تقريبًا. خلال هذه الفترة ، ارتفعت القيم بنسبة 74 ٪ من البلديات الحالية في البرتغال ، مع تجاوز التسلق كلا الرقمين في عدة حالات.
تم إصدار البيانات ، هذا الخميس ، من قبل المعهد الوطني للإحصاءات (INE) ، والذي يذكر أنه في الربع الثالث من عام 2024 ، كانت متوسط قيمة مبيعات الإسكان الأسري في البرتغال 1819 يورو لكل متر مربع ، والتي تتوافق مع زيادة بنسبة 10.8 ٪ مقارنة مع نفس الفترة من العام السابق. إنه تسارع كبير مقارنة بالثمل الثاني ، عندما سجل هذا المؤشر تسلقًا سنويًا بنسبة 6.6 ٪.
بالنظر إلى أكبر فترة من 12 شهرًا انتهت في سبتمبر 2024 ، بلغ متوسط قيمة المبيعات 1709 يورو لكل متر مربع ، مما لا يزال يمثل زيادة قدرها 8 ٪ مقارنة بالعام السابق. كانت هذه الحركة مستعرضة لمعظم الأراضي الوطنية: بالنظر إلى بلدية 301 التي توفرها INE هذه البيانات ، زادت القيمة المتوسطة للمبيعات في الأشهر الـ 12 التي انتهت في سبتمبر في 222 بلدية (أي ما يعادل 74 ٪ من المجموع) ، بعد أن انخفضت في 79 بلدية فقط.
في أكثر من مائة من البلديات التي تم تحليلها ، يتم تسجيل رقمين. يتم التحقق من أكبر زيادة (أكثر من 118 ٪ في عام واحد فقط) في ميدا ، حيث ، لا يزال متوسط سعر المنازل هو الأدنى في البلاد ، من 356 يورو لكل متر مربع. بالفعل أكبر انخفاض قدره حوالي 40 ٪ ، تم تسجيله في Cinfães ، حيث استقر متوسط السعر في 355 يورو لكل متر مربع.
ظلت لشبونة أغلى بلدية في البلاد ، حيث بلغت قيمة متوسطها 4252 يورو لكل متر مربع في فترة الـ 12 شهرًا المنتهية في سبتمبر من العام الماضي ، بزيادة سنوية قدرها 2.4 ٪. في هذه المقاطعة ، هناك بالفعل العديد من الأبرشيات حيث تتجاوز القيمة المتوسطة خمسة آلاف يورو لكل متر مربع ، حيث تصل إلى 6014 يورو لكل متر مربع في مارفيلا (أغلى في الفترة قيد التحليل).
في بورتو ، بلغت أسعار مبيعات المنازل متوسط قيمة 2940 يورو لكل متر مربع في نهاية سبتمبر ، بزيادة قدرها 5.1 ٪ خلال نفس الفترة من العام السابق. في العديد من الأبرشيات ، كانت هناك قيم تزيد عن 3000 يورو لكل متر مربع ، وتسلط الضوء على اتحاد أبرشيات ألدوار و Foz Do Douro و Nevogilde ، حيث كانت القيمة المتوسطة 3961 يورو لكل متر مربع.
يدفع الأجانب 63 ٪ في لشبونة
في التقرير الصادر يوم الخميس ، يخبر INE أيضًا أنه في الربع الثالث (مع الأخذ في الاعتبار فترة ثلاثة أشهر فقط) ، كان متوسط المبلغ الذي صرفه المشترين الذين لديهم موطن مالي في الخارج 2415 يورو لكل متر مربع ، بالإضافة إلى 34 ٪ من المبالغ مدفوع من قبل المشترين الوطنيين.
هذا التناقض هو أكثر وضوحا في أكبر المناطق الحضرية. في منطقة لشبونة الكبرى ، دفع الأجانب مبلغ متوسط قدره 4877 يورو لكل متر مربع للمنازل ، ويتجاوز المبالغ التي يدفعها المشترين الوطنيون في هذه المنطقة بأكثر من 63 ٪. بالفعل في منطقة متروبوليتان في بورتو ، كان متوسط السعر الذي دفعه الأجانب 3125 يورو لكل متر مربع ، أي أكثر من 54 ٪ من المواطنين.
