وسجلت إيجارات المساكن تراجعا طفيفا في الربع الثالث من العام الجاري، وهو ما لم يكن كافيا لأخذ هذا المؤشر من مستوياته المرتفعة تاريخيا حاليا، بنحو ثمانية يورو للمتر المربع.
البيانات التي نشرت يوم الاثنين من المعهد الوطني للإحصاء، والتي تشير إلى أنه في الربع الثالث من هذا العام، كان متوسط قيمة الإيجارات لعقود الإيجار الجديدة ثمانية يورو لكل متر مربع، بانخفاض قدره 1٪ مقارنة بالربع الثالث من هذا العام. الربع السابق، عندما تم تجاوز هذا الشريط لأول مرة نظرًا لوجود سجلات وكانت القيمة المتوسطة 8.08 يورو للمتر المربع. ومع ذلك، عند المقارنة مع الربع الثالث من العام الماضي، سجلت قيمة الإيجارات ارتفاعاً متسارعاً بنسبة 10.7%.
وقد شوهدت هذه الحركة في الفترة التي تم فيها توقيع 23.684 عقد إيجار جديد، بانخفاض 5٪ مقارنة بالعام الماضي، ولكن بزيادة 6.8٪ مقارنة بالربع السابق.
ويمتد النمو في الإيجارات إلى البلد بأكمله تقريبًا. وفي الربع الثاني، ارتفع متوسط الدخل، مقارنة بالعام الماضي، في جميع المناطق التي حللها المعهد الوطني للإحصاء تقريبا، باستثناء تراس أوس مونتيس، وبايكسو ألينتيخو، وألينتيخو سنترال، وجزر الأزور.
وسجلت بيرا بايكسا وليزيريا دو تيجو وماديرا أكبر الزيادات، حيث تجاوزت 20% في جميع الحالات، بينما في لشبونة الكبرى، حيث توجد أعلى الدخول (بقيمة متوسطة تبلغ 13.53 يورو للمتر المربع)، كانت هناك زيادة أقل من المتوسط الوطني البالغ 8.9%.
وفي المدن الكبرى، تكون الزيادات أكثر وضوحا، وفي معظمها، أعلى من المتوسط الوطني. وارتفعت الإيجارات في جميع البلديات الـ 24 التي يزيد عدد سكانها عن 100 ألف نسمة خلال الربع الثالث، وتجاوزت الزيادات معدل النمو المسجل على المستوى الوطني في 11 منها. تبرز فونشال مرة أخرى، كما حدث في الأرباع السابقة، مع زيادة بنسبة 25.9% في متوسط الدخل، الذي بلغ 12.70 يورو للمتر المربع، تليها مايا، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 20.7% ووصلت إلى قيمة متوسطة قدرها 9.09 ريال برازيلي للمتر المربع. .
وفي لشبونة، التي لا تزال أغلى مدينة في البلاد، كان نمو الإيجارات أبطأ مما كان عليه في بقية أنحاء البلاد، مع زيادة قدرها 3٪، لتصل قيمة متوسطها إلى 16.88 يورو للمتر المربع. وفي مدينة بورتو، تسارعت الزيادة مرة أخرى لتصل إلى 8.3%، مما رفع الإيجارات إلى قيمة متوسطة تبلغ 12.57 يورو للمتر المربع.
ومن ناحية أخرى، ركزت مناطق لشبونة وبورتو مرة أخرى على غالبية السوق. وشكلت لشبونة الكبرى ومنطقة بورتو الحضرية معًا أكثر من 42% من إجمالي العقود الجديدة على المستوى الوطني.
