انخفضت أسعار السوق منذ أكتوبر 2023 وفي الأسابيع الأخيرة “استمر هذا الاتجاه التنازلي بعد التخفيضات في أسعار الفائدة من البنك المركزي الأوروبي وتوقع المزيد من القرارات من قبل البنك المركزي الأوروبي”، لذلك انخفض متوسط سعر العمليات الجديدة لشراء المنازل إلى 3.28. %، مقارنة بـ 3.31% في سبتمبر 2024، وانخفاضاً مقارنة بـ 4.42% في ديسمبر 2023. وهذا ما أبرزه تقرير آبي الشهري.
هناك عنصر مهم آخر، أكده نائب المدير العام لأبي جيانكارلو توريرو، وهو انخفاض بمقدار نقطة مئوية واحدة أيضًا في متوسط سعر عمليات تمويل الأعمال الجديدة، من 5.45٪ في ديسمبر 2023 إلى 4.60٪ في أكتوبر. وفي الفترة ما بين سبتمبر وأكتوبر، على وجه الخصوص، تم تسجيل انخفاض بنسبة 0,30%.
أسعار الفائدة على التمويل المصرفي آخذة في الانخفاض أيضًا: بلغ المعدل المطبق على الودائع الجديدة محددة الأجل (أي شهادات الإيداع والودائع لأجل) في أكتوبر 2024 3.14% بينما كان في سبتمبر 3.35%، وهو أعلى من متوسط منطقة اليورو (3.17). %). بلغ العائد على الإصدارات الجديدة من السندات المصرفية ذات السعر الثابت في أكتوبر 2024 3.83٪.
العائد على الحسابات الجارية قليل جدًا، حيث يبلغ المعدل 0.48% (0.52% في الشهر السابق؛ 0.02% في يونيو 2022) لكن آبي يذكر “أنه ليس لديه وظيفة الاستثمار بل منصة تمكينية”، واحتياطي سيولة لإدارة المدفوعات”.
كما يقوم أبي بتحليل أسعار السوق. في أول 14 يومًا من نوفمبر، بلغ متوسط سعر الفائدة بين اليوريبور لثلاثة أشهر 3.04% (3.17% كان المتوسط في أكتوبر)، بانخفاض قدره 13 نقطة أساس مقارنة بشهر أكتوبر 2024. وكان الانخفاض 96 نقطة أساس مقارنة بالقيمة القصوى المسجلة في أكتوبر 2023. بلغ معدل سعر البناء والتشغيل (BOT) لمدة ستة أشهر في المتوسط 2.95% (2.99% في أكتوبر)؛ وكان معدل ضريبة الدخل لعشر سنوات (المستخدم على نطاق واسع في الرهن العقاري) في المتوسط 2.39% (2.43% في أكتوبر)؛ وبلغ متوسط سعر الفائدة لـ 10 سنوات 3.66% (3.51% في أكتوبر).
في أكتوبر، انخفضت القروض المقدمة للشركات والعائلات “بنسبة 2.0% مقارنة بالعام السابق”، وفقًا لما يظهر من تقرير آبي الشهري الذي يذكر كيف انخفضت القروض المقدمة للشركات في سبتمبر 2024 بنسبة 2.4% وتلك المقدمة للعائلات بنسبة 0.4%. . ويؤكد التقرير أن تراجع حجم القروض “هو نتيجة لتباطؤ النمو الاقتصادي الذي يساهم في تقليص الطلب على القروض”.
الاستنساخ محفوظة © حقوق الطبع والنشر لوكالة أنسا
